محاسبه شارژ | پایگاه اطلاع رسانی مجتمع های مسکونی - هوميار
صفحه نخست | سامانه هومیار | سوالات متداول | تماس با ما | درباره ما                به نام خدا
پایگاه اطلاع رسانی مجتمع های مسکونی – هوميار
(امروز چهارشنبه, ۱ خرداد , ۱۳۹۸ )
خوش آمديد (ورود به سيستم)(کاربر جدید)
نسخه دوم سامانه مدیریت اطلاعات ساختمان
برچسب‌ها:

نسخه دوم سامانه مدیریت اطلاعات ساختمان

به اطلاع کاربران گرامی میرساند که نسخه دوم سامانه مدیریت ساختمان روی سایت قرار گرفت. در این نسخه تغییرات زیر صورت گرفته است:

– تسهیل واسط کاربری جهت ورود اطلاعات

– افزودن بخش راهنما در تمامی صفحات مورد نیاز

– رفع مواردی از عدم صحت کارکرد بعضی از قابلیتهای سامانه

با عنایت خداوند متعال، تهیه نسخه سوم که عمدتا شامل تکمیل گزارشها و نمودارهای سامانه می باشد، از امروز شروع خواهد شد.

تا چه قبول افتد و چه در نظر آید …

تاريخ: ۱۹ خرداد ۱۳۹۳ نويسنده: راهبر سایت | نظرات[۰]
روش قانونی تعیین سهم شارژ مالکین آپارتمان از هزینه های مشترک
برچسب‌ها:

sharg

پس از حذف یارانه حامل‌های انرژی و آب از قبوض، بسیاری از هزینه‌های بنیادین ساختمان که تا به حال به چشم نمی‌آمدند چند برابر شدند، به‌طوری که تقسیم آنها برای ساختمان به معضلی جدی تبدیل شد.

به عنوان مثال تا به حال هزینه ی آسانسور برای طبقات مختلف به صورت یکسان محاسبه می‌شد ولی جدیدا طبقات پایین آپارتمان نسبت به هزینه‌ای که منطقا بر عهده آنها نیز قرار گرفته است معترض گشته‌اند.

در این قسمت سعی داریم به تعدادی از طرق تعیین سهم هزینه‌های مشترک اشاره کنیم.

از بررسی قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن، به دو طریق می‌توان سهم مالکین از هزینه‌های مشترک ساختمان را تعیین کرد. اول طریق قانونی و دوم طریق قراردادی. بدیهی است چنانچه مالکان هر یک از دو طریق یاد شده را انتخاب و اجرا نمایند عمل بدان طریق برای همه آنها الزامی خواهد بود.

اول: تعیین سهم مالکین به طریق قانونی

ماده ۴ قانون تملک می‌گوید: حقوق و تعداد و همچنین سهم هر یک از مالکین قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک مناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد.

( ...ادامه متن... )

تاريخ: ۲۹ مرداد ۱۳۹۲ نويسنده: راهبر سایت | نظرات[۰]