بهمن, ۱۳۹۲ | پایگاه اطلاع رسانی مجتمع های مسکونی - هوميار
صفحه نخست | سامانه هومیار | سوالات متداول | تماس با ما | درباره ما                به نام خدا
پایگاه اطلاع رسانی مجتمع های مسکونی – هوميار
(امروز دوشنبه, ۶ خرداد , ۱۳۹۸ )
خوش آمديد (ورود به سيستم)(کاربر جدید)
خسارت ترکیدن لوله
برچسب‌ها:

طبق بند “ب” ماده ۴ آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، لوله های آب و فاضلاب جزء قسمت های مشترک ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه ای مانند ترکیدن لوله آب یا فاضلاب و سرایت رطوبت و بروز خسارت به طبقه زیرین و غیره مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه های آن نیز از صندوق ساختمان پرداخت خواهد شد.

منبع: همشهری

تاريخ: ۲ بهمن ۱۳۹۲ نويسنده: راهبر سایت | نظرات[۱]
یک نکته در تشریفات تعمیربنا
برچسب‌ها:

اگر بعد از اینکه ملکی را اجاره کردید، اجاره دهنده هوس کرد ملکش را تعمیرات کند به طوری که مانع از استفاده شما از ملکتان شود، مثلا قصد کرد که چاه فاضلاب زیر خانه را به بیرون از ملک انتقال دهد آگاه باشید که چنین حقی برای موجر وجود ندارد. البته در یک وضعیت استثنایی ممکن است موجر بتواند دست به چنین کاری بزند و آن در هنگامی است که تاخیر در تعمیرات باعث ضرر به موجر می شود و این تعمیرات برای دفع ضرر ضروری باشد. در این صورت موجر می تواند ملک را تعمیر کند و مستاجر هم نمی تواند اعتراض کند. تنها کاری که در این شرایط از دست مستاجر بر می آید این است که قرارداد اجاره را فسخ کند. البته ممکن است بگویید که موجر هر وقت که دست به تعمیر می زند ادعایش این است که تعمیر نکردن موجب ضرر او می شود اما باید گفت که در صورت اعتراض مستاجر ، موجر باید این موضوع را در دادگاه ثابت کند که تاخیر در تعمیر کردن بنا به او ضرر وارد می کند. اما ممکن است تمایل به تعمیرات در بنا از سوی مستاجر باشد. اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه هزینه های آن را از موجر ندارد اما اگر پا را از این جلوتر بگذارد و بدون اجازه موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده است ساخت و ساز کند یا درختی بکارد موجر حق دارد که آن را از بین ببرد و اگر در اثر این عمل نقصی به بنا یا زمین مورد اجاره وارد شود جبران خسارت آن بر عهده مستاجر خواهد بود.

منبع: ضمیمه حقوق روزنامه همشهری

تاريخ: ۲ بهمن ۱۳۹۲ نويسنده: راهبر سایت | نظرات[۰]