ﺑﺎﻳﺪﻫﺎ و ﻧﺒﺎﻳﺪﻫﺎي آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺸﻴﻨﻲ | پایگاه اطلاع رسانی مجتمع های مسکونی - هوميار
صفحه نخست | سامانه هومیار | سوالات متداول | تماس با ما | درباره ما                به نام خدا
پایگاه اطلاع رسانی مجتمع های مسکونی – هوميار
(امروز دوشنبه, ۶ خرداد , ۱۳۹۸ )
خوش آمديد (ورود به سيستم)(کاربر جدید)
ﺑﺎﻳﺪﻫﺎ و ﻧﺒﺎﻳﺪﻫﺎی آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺸﻴﻨﻲ
برچسب‌ها:

aparteman2

ﻧﺰدﻳﻚ ﺑﻪ ﺳﻪ دﻫﻪ اﺳﺖ ﻛﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺸﻴﻨﻲ ﺑﺎ ﻫﻤﻪ ﻣﺤﺎﺳﻦ و ﻣﻌﺎﻳﺒﻲ ﻛﻪ دارد در ﻛﺸﻮر ﻣﺎ ﻣﺘﺪاول ﮔﺮدﻳﺪه اﺳﺖ. ازدﻳﺎد ﺟﻤﻌﻴﺖ، ﻛﻤﺒﻮد زﻣﻴﻦ ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺧﺎﻧﻪﻫﺎی ﺗﻚ واﺣﺪی، اﻣﻨﻴﺖ ﺑﻴﺸﺘﺮ در ﻣﺠﺘﻤﻊﻫﺎی ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ، ﺗﻮان ﻣﺎﻟﻲ ﺷﻬﺮوﻧﺪان و ﺑﺴﻴﺎری دﻻﻳﻞ دﻳﮕﺮاز ﻋﻮاﻣﻠﻲ ﺑﻪ ﺷﻤﺎر ﻣﻲروﻧﺪ ﻛﻪ ﺑﺮﺗﻮﺳﻌﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺸﻴﻨﻲ ﺗﺎﺛﻴﺮﻣﺴﺘﻘﻴﻢ ﻣﻲﮔﺬارﻧﺪ. ﺳﻜﻮﻧﺖ در ﻣﺠﺘﻤﻊﻫﺎی ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ و زﻧﺪﮔﻲ ﺗﻨﮕﺎﺗﻨﮓ ﺑﺎدﻳﮕﺮ ﺷﻬﺮوﻧﺪان و ﺑﺴﻴﺎری دﻻﻳﻞ دﻳﮕﺮاز ﻋﻮاﻣﻠﻲ ﺑﻪ ﺷﻤﺎر ﻣﻲروﻧﺪ ﻛﻪ ﺑﺮﺗﻮﺳﻌﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺸﻴﻨﻲ ﺗﺎﺛﻴﺮﻣﺴﺘﻘﻴﻢ ﻣﻲﮔﺬارﻧﺪ. ﺳﻜﻮﻧﺖ در ﻣﺠﺘﻤﻊﻫﺎی ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ و زﻧﺪﮔﻲ ﺗﻨﮕﺎﺗﻨﮓ ﺑﺎدﻳﮕﺮ ﺷﻬﺮوﻧﺪان ﺑﻪ ﻫﺮﻳﻚ از اﻳﻦ دﻻﻳﻞ، ادﺑﻴﺎت و ﻓﺮﻫﻨﮓ ﺧﺎﺻﻲ ﻣﻲﻃﻠﺒﺪ ﻛﻪ ﻋﺪم آﺷﻨﺎﻳﻲ و رﻋﺎﻳﺖ آﻧﻬﺎ ﻣﻮﺟﺐ ﺑﺮوز ﻛﺪورتﻫﺎ و اﺧﺘﻼفﻫﺎی ﻓﺮاوان ﺑﻴﻦ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻣﻲﮔﺮدد.

اﻟﺒﺘﻪ ﻳﻜﻲ از ﻋﻠﺖﻫﺎی ﺑﺮوز اﻳﻦ اﺧﺘﻼفﻫﺎ، ﻧﺎآﺷﻨﺎﻳﻲ ﺑﺮﺧﻲ از ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﺑﺎ ﺣﻘﻮق و ﺗﻜﺎﻟﻴﻔﺸﺎن اﺳﺖ. ﻟﺬا در اﻳﻦ ﻣﺨﺘﺼﺮ ﺗﻼش ﻣﻲﮔﺮدد ﻛﻪ ﻋﻤﺪه ﺗﺮﻳﻦ ﻣﻘﺮرات ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺸﻴﻨﻲ ﺗﻮﺿﻴﺢ داده ﺷﻮﻧﺪ. ﺑﺎ اﻳﻦ اﻣﻴﺪ ﻛﻪ در ﺳﺎﻳﻪ اﻓﺰاﻳﺶ داﻧﺶ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺷﻬﺮوﻧﺪان، زﻣﻴﻨﻪ ﻫﻤﺰﻳﺴﺘﻲ ﻣﺴﺎﻟﻤﺖ اﻣﻴﺰﻫﺮ ﭼﻪ ﺑﻴﺸﺘﺮﺑﻴﻦ آﻧﻬﺎ ﻓﺮاﻫﻢ ﮔﺮدد.

ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ در آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ ﺷﺎﻣﻞ دو ﻗﺴﻤﺖ اﺳﺖ : ۱-ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ درﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﺗﻌﺪاد ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ از ﺳﻪ ﻧﻔﺮ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺑﺎﺷﺪ ﻣﺠﻤﻊ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﺗﺸﻜﻴﻞ ﻣﻲﺷﻮدودر اوﻟﻴﻪ ﺟﻠﺴﻪ ﻣﺪﻳﺮﻳﺎﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه را اﻧﺘﺨﺎبﻣﻲﻛﻨﺪ.

ﺗﻌﺮﻳﻒ آﭘﺎرﺗﻤﺎن:در ﻗﺎﻧﻮن از آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﺗﻌﺮﻳﻔﻲ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ ﻧﻴﺎﻣﺪه اﺳﺖ وﻟﻲ در اﺻﻄﻼح ﻣﻲﺗﻮان ﮔﻔﺖ: آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻋﺒﺎرﺗﺴﺖ از ﻳﻚ واﺣﺪ ﻣﺴﺘﻘﻞ در ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﭼﻨﺪ ﻃﺒﻘﻪ ﻛﻪ از آن ﺑﺮای ﺳﻜﻮﻧﺖ ﻳﺎ ﺟﻬﺖ ﻛﺴﺐ وﭘﻴﺸﻪ اﺳﺘﻔﺎدهﻣﻲﺷﻮد.

ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ در آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ ﺷﺎﻣﻞ دو ﻗﺴﻤﺖ اﺳﺖ:

١. ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ

٢. ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ ﻣﺸﺘﺮک

ﻗﺴﻤﺖ اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ : ﺑﻪ ﺑﺨﺸﻲ از ﻣﻠﻚ ﮔﻔﺘﻪ ﻣﻲﺷﻮد ﻛﻪ ﻓﻘﻂ ﺻﺎﺣﺐ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﺣﻖ اﺳﺘﻔﺎده از آن را دارد ﻣﺜﻞ ﺑﺎﻟﻜﻦ.

ﻗﺴﻤﺖ ﻣﺸﺘﺮک : ﻗﺴﻤﺖﻫﺎﻳﻲ از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﺳﺖ ﻛﻪ ﻛﻠﻴﻪ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﺣﻖ اﺳﺘﻔﺎده از آن رادارﻧﺪ ﻛﻪ ﺷﺎﻣﻞ اﻳﻦ ﻣﻜﺎنﻫﺎ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ:

زﻣﻴﻦ زﻳﺮ ﺑﻨﺎ (ﺧﻮاه ﻣﺘﺼﻞ ﺑﻪ ﺑﻨﺎ ﺑﺎﺷﺪ ﻳﺎ ﺑﻨﺎ ﺑﻪ وﺳﻴﻠﻪ ﭘﺎﻳﻪ روی آن ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ). ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک از ﻗﺒﻴﻞ ﭼﺎه آب، ﭘﻤﭗ، ﻣﻨﺒﻊ آب، ﻣﺮﻛﺰ ﺣﺮارت و ﺗﻬﻮﻳﻪ، رﺧﺘﺸﻮﻳﺨﺎﻧﻪ، ﺗﺎﺑﻠﻮﻫﺎی ﺑﺮق،ﻛﻨﺘﺮﻫﺎ، ﺗﻠﻔﻦ ﻣﺮﻛﺰی، اﻧﺒﺎر ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، اﺗﺎق ﺳﺮاﻳﺪار در ﻫﺮ ﻗﺴﻤﺖ ﺑﻨﺎ ﻛﻪ واﻗﻊ ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ، آﺳﺎﻧﺴﻮر، ﭼﺎهﻫﺎی ﻓﺎﺿﻼب، ﻟﻮﻟﻪﻫﺎ از ﻫﺮ ﻗﺒﻴﻞ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﻟﻮﻟﻪﻫﺎی ﻓﺎﺿﻼب، ﺑﺮق و ﺗﻠﻔﻦ، ﮔﺬرﮔﺎهﻫﺎی ﺷﻮت زﺑﺎﻟﻪ، اﺳﻜﻠﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ راه ﭘﻠﻪ وﺳﺎﻳﻞ ﺗﺎﻣﻴﻦ ﻛﻨﻨﺪه روﺷﻨﺎﻳﻲ ﺗﻠﻔﻦ، زﻧﮓ اﺧﺒﺎر، ﺷﻴﺮﻫﺎی آﺗﺶ ﻧﺸﺎﻧﻲ، ﭘﺸﺖ ﺑﺎم و ﺗﺎﺳﻴﺴﺎﺗﻲ ﻛﻪ در ﭘﺸﺖ ﺑﺎم ﺑﺮای اﺳﺘﻔﺎده ﻋﻤﻮﻣﻲ اﺣﺪاث ﮔﺮدﻳﺪه اﺳﺖ، ﻧﻤﺎی ﺧﺎرﺟﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، ﻣﺤﻮﻃﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، ﺑﺎغﻫﺎ و ﭘﺎرﻛﻬﺎﻛﻪ ﺟﻨﺒﻪ اﺳﺘﻔﺎده ﻋﻤﻮﻣﻲ دارﻧﺪ ودر ﺳﻨﺪ اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻗﻴﺪ ﻧﮕﺮدﻳﺪه اﻧﺪ. ﭘﻠﻪﻫﺎی ورود ﺑﻪ ﭘﺸﺖ ﺑﺎمو ﭘﻠﻪﻫﺎی اﻳﻤﻨﻲ،درﻫﺎ و ﭘﻨﺠﺮهﻫﺎ، راﻫﺮوﻫﺎ و ﭘﺎﮔﺮدﻫﺎﻛﻪ در ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻏﻴﺮاﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﺑﺎﺷﻨﺪ. دﻳﻮارﻫﺎی ﺣﺪ ﻓﺎﺻﻞ ﺑﻴﻦ ﻗﺴﻤﺖﻫﺎیاﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺟﺰو اﺳﻜﻠﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻧﺒﺎﺷﻨﺪ، ﺑﻴﻦ آن ﻗﺴﻤﺖﻫﺎ ﻣﺸﺘﺮک ﻫﺴﺘﻨﺪ.

ادارهاﻣﻮرﺳﺎﺧﺘﻤﺎن:

در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﺗﻌﺪادﻣﺎﻟﻜﻴﻦ آﭘﺎرﺗﻤﺎﻧﻬﺎ از ﺳﻪ ﻧﻔﺮﺑﻴﺸﺘﺮﺑﺎﺷﺪ ﻣﺠﻤﻊ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﺗﺸﻜﻴﻞ ﻣﻲﺷﻮدودر اوﻟﻴﻦ ﺟﻠﺴﻪ ﻣﺪﻳﺮﻳﺎ ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه را اﻧﺘﺨﺎب ﻣﻲﻛﻨﺪ. ﻣﺪﻳﺮﻣﻲﺗﻮاﻧﺪ از اﻋﻀﺎی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎﺷﺪ ﻳﺎ از ﺧﺎرج اﻧﺘﺨﺎب ﺷﻮد. ﺑﺮای رﺳﻤﻴﺖ ﻣﺠﻤﻊ ﻋﻤﻮﻣﻲ، ﺣﻀﻮر ﺑﻴﺶ از ﻧﺼﻒ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ ﺿﺮوری اﺳﺖ ودر ﺻﻮرت ﻋﺪم ﺣﺼﻮل اﻛﺜﺮﻳﺖ،درﺟﻠﺴﻪ ﺳﻮمﺑﺎ رای اﻛﺜﺮﻳﺖ ﺣﺎﺿﺮدر ﺟﻠﺴﻪ ﺗﺼﻤﻴﻤﺎتﺑﻪ ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻣﻲرﺳﺪ و آرای اﺗﺨﺎذ ﺷﺪه ﺗﻮﺳﻂﺣﺎﺿﺮﻳﻦ در ﺟﻠﺴﻪ، ﺗﻮﺳﻂﻣﺪﻳﺮﺑﻪ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻏﺎﻳﺐ اﻃﻼع دادهاﺧﺘﻴﺎراتووﻇﺎﻳﻒ ﻣﺪﻳﺮان:

ﻣﺪﻳﺮآﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻣﺴﻮول ﺣﻔﻆو اداره ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﺳﺖ ودر واﻗﻊ ﺗﺼﻤﻴﻢﻫﺎی ﻣﺠﻤﻊ ﻋﻤﻮﻣﻲ را ﺑﻪ اﺟﺮادر ﻣﻲآورد. ﻣﺪﻳﺮﺑﺮای ﻣﺪت دو ﺳﺎل اﻧﺘﺨﺎبﻣﻲﺷﻮد. اﻟﺒﺘﻪ ﻣﻤﻜﻦ اﺳﺖ ﻣﺠﻤﻊ ﺑﺮای ﺳﺎلﻫﺎی ﺑﻌﺪ ﻫﻢ او را اﻧﺘﺨﺎبﻛﻨﺪ.

ﻣﺠﻤﻊ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻋﻼوه ﺑﺮاﻧﺘﺨﺎب ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻳﻚ ﺧﺰاﻧﻪ دار ﻧﻴﺰاﻧﺘﺨﺎب ﻣﻲﻛﻨﺪ ﻛﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻫﺰﻳﻨﻪ ودرآﻣﺪ وﮔﺰارش ﺑﻪ ﻣﺠﻤﻊ اﻗﺪام ﻧﻤﺎﻳﺪ. ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻣﻮﻇﻒ اﺳﺖ ﺗﻤﺎم ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را در ﻣﻘﺎﺑﻞ آﺗﺶ ﺳﻮزی ﺑﻴﻤﻪ ﻛﻨﺪ و ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺑﻴﻤﻪ را ﺑﻴﻦ ﺷﺮﻛﺎ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﻧﻤﺎﻳﺪ. در ﺻﻮرت ﻋﺪم ﺑﻴﻤﻪ و وﻗﻮع آﺗﺶ ﺳﻮزی ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻣﺴﺌﻮل ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرتﻫﺎ اﺳﺖ.

ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺗﻌﺪادواﺣﺪﻫﺎ ﺑﻴﺶ از ۱۰ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﺑﺎﺷﺪ اﻧﺘﺨﺎبﻳﻚ درﺑﺎن ﺑﺮای ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﺿﺮوری اﺳﺖ.

ﻫﺰﻳﻨﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ :

ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ ﻣﻮﻇﻔﻨﺪ ﻫﺰﻳﻨﻪﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک و ﻣﺴﺘﻤﺮی را ﻛﻪ ﺑﺮای ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺿﺮوری اﺳﺖ ﻣﺎﻧﻨﺪ آب، ﺑﺮق، ﮔﺎزوﻳﻴﻞ، ﮔﺎز و ﻏﻴﺮه ﭘﺮداﺧﺖ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ. ﻫﺰﻳﻨﻪﻫﺎی ﻗﺎﺑﻞ ﭘﺮداﺧﺖ ﻳﺎ ﺑﺴﺘﮕﻲ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ارﺗﺒﺎﻃﻲ ﻧﺪارﻧﺪ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت، ﺳﺮاﻳﺪار، درﺑﺎن، دﺳﺘﻤﺰد ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه و ﻏﻴﺮه.ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻳﻨﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺎﻟﻚ ﻳﺎ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ آن، ﺑﺴﺘﮕﻲ ﺑﻪ ﻗﺮارداد ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪه ﺑﻴﻦ آﻧﻬﺎ دارد. ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﺎﻟﻚ ﻃﺒﻖ ﻗﺮارداداز ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺧﻮدداری ﻧﻤﺎﻳﺪ، ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﻲﺗﻮاﻧﺪ آن را از اﺟﺎره ﺑﻬﺎﻛﺴﺮﻛﻨﺪ. ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮاز ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺧﻮدداری ﻧﻤﺎﻳﺪ،ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﺣﻖ داردﺑﺮای درﻳﺎﻓﺖ آن ﺑﻪ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺮاﺟﻌﻪ ﻛﻨﺪ. ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻣﻲﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺮای ﺗﺎﻣﻴﻦ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻣﺒﻠﻐﻲ را از ﺻﺎﺣﺒﺎن آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ ﺑﻌﻨﻮان ﺗﻨﺨﻮاه ﮔﺮدان اﺧﺬ ﻧﻤﺎﻳﺪ. ﻣﺪﻳﺮ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻣﺴﺌﻮل ﺣﻔﻆ و اداره ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﺳﺖ و در واﻗﻊ ﺗﺼﻤﻴﻢﻫﺎی ﻣﺠﻤﻊ ﻋﻤﻮﻣﻲ را ﺑﻪ اﺟﺮا درﻣﻲآورد. ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺳﻪ ﻧﻔﺮ از ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﺎن رﺳﻤﻲ دادﮔﺴﺘﺮی ﻓﺮﺳﻮدﮔﻲ ﻛﺎﻣﻞ ﺑﻨﺎ و ﺑﻴﻢ ﺧﻄﺮ ﺟﺎﻧﻲ و ﻣﺎﻟﻲ ﻧﺎﺷﻲ از آن را ﮔﻮاﻫﻲ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻗﺎﺑﻞ ﺗﺠﺪﻳﺪ ﺑﻨﺎ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.

وﻇﺎﻳﻒ دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﻲ:

دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﻲ ﻣﻮﻇﻔﻨﺪ ﻫﻨﮕﺎم ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻫﺮ ﻧﻮع ﺳﻨﺪ اﻧﺘﻘﺎل، اﺟﺎره، رﻫﻦ، ﺻﻠﺤﻊ ﻫﺒﻪ و … ﮔﻮاﻫﻲ ﺗﺴﻮﻳﻪ ﺣﺴﺎب ﻫﺰﻳﻨﻪﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک راﻛﻪ ﺑﻪ ﺗﺄﻳﻴﺪ ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻳﺎ ﻣﺪﻳﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن رﺳﻴﺪه ﺑﺎﺷﺪ، از ﻣﺎﻟﻚ درﻳﺎﻓﺖ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ.

ﺗﻌﻤﻴﺮات آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ:

ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺳﻪ ﻓﺮ از ﻛﺎرﺷﻨﺎسﻫﺎی رﺳﻤﻲ دادﮔﺴﺘﺮی ﻓﺮﺳﻮدﮔﻲ ﻛﺎﻣﻞ ﺑﻨﺎ و ﺑﻴﻢ ﺧﻄﺮ ﺟﺎﻧﻲ و ﻣﺎﻟﻲ ﻧﺎﺷﻲ از آن را ﮔﻮاﻫﻲ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻗﺎﺑﻞ ﺗﺠﺪﻳﺪ ﺑﻨﺎ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.

ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ اﻗﻠﻴﺘﻲ از ﺻﺎﺣﺒﺎن واﺣﺪﻫﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺟﺪﻳﺪ ﺑﻨﺎ رﺿﺎﻳﺖ ﻧﺪﻫﻨﺪ، ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﻣﻮاﻓﻖ ﺗﺠﺪﻳﺪ ﺑﻨﺎ ﻣﻲﺑﺎﻳﺴﺖ ﺑﺎ اﺧﺬ ﻣﺠﻮز ازدادﮔﺎه ﺧﺎﻧﻪ ﻣﻨﺎﺳﺒﻲ ﺑﺮای آﻧﻬﺎ اﺟﺎرهﻛﻨﻨﺪ ﺗﺎ ﺑﻪ ﻣﻜﺎن ﺟﺪﻳﺪ ﻣﻨﺘﻘﻞ ﺷﻮﻧﺪ. در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﻣﺨﺎﻟﻔﻴﻦ از اﻧﺘﻘﺎل ﺑﻪ ﺧﺎﻧﻪ اﺟﺎرهای ﺧﻮدداری ﻛﺮدﻧﺪ. ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻳﺎ ﻣﺪﻳﺮ ﺑﻪ دادﮔﺴﺘﺮی ﻳﺎ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻗﻀﺎﻳﻲ ﻣﺮاﺟﻌﻪ ﻣﻲﻛﻨﺪ و ﺑﺎ اﺧﺬ دﺳﺘﻮر ﺗﺨﻠﻴﻪ آن واﺣﺪﻫﺎ، ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﻳﻦ ﻛﺎر اﻗﺪامﻣﻲﻧﻤﺎﻳﺪ.

ﭼﻨﺪ ﺗﻮﺻﻴﻪ ﻣﻬﻢ :

ﺳﺎﻛﻦ ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻣﺠﺘﻤﻊﻫﺎ ﻣﻮﻇﻔﻨﺪ در ﺟﻬﺖ رﻋﺎﻳﺖ ﺣﺴﻦ ﻫﻤﺠﻮاری، ﺑﻌﻀﻲ ﺑﺎﻳﺪﻫﺎ و ﻧﺒﺎﻳﺪﻫﺎ را ﻣﻮرد ﺗﻮﺟﻪ ﻗﺮار دﻫﻨﺪ و ﺑﻪ آﻧﻬﺎﻋﻤﻞ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ. ﻫﺮ ﭼﻨﺪ اﻳﻦ ﻣﻮارددر ﻗﺎﻧﻮن ﭘﻴﺶ ﺑﻴﻨﻲ ﻧﺸﺪه اﺳﺖ وﻟﻲ رﻋﺎﻳﺖ آﻧﻬﺎ ﺗﻮﺳﻂآﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﺸﻴﻦﻫﺎ ﻣﻮﺟﺐ ﻣﻲﮔﺮدد ﻛﻪ از ﺑﺮوز اﺧﺘﻼفﻫﺎ و ﺗﻨﺶﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﺟﻠﻮﮔﻴﺮی ﺷﻮد. ﺑﻨﺎﺑﺮاﻳﻦ ﺑﺮای آﮔﺎﻫﻲ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺷﻬﺮواﻧﺪان ﻣﻮارد زﻳﺮ ﺗﻮﺻﻴﻪ ﻣﻲﮔﺮدد:

١. اﻳﺠﺎد ﺳﺮو ﺻﺪای ﻏﻴﺮﻣﺘﻌﺎرف از ﺳﺎﻋﺖ ﻳﻚ ﺗﺎ ﭼﻬﺎر ﺑﻌﺪازﻇﻬﺮو ﻧﻪ ﺷﺐ ﺗﺎ ﻧﻪ ﺻﺒﺢ روز ﺑﻌﺪ ﻣﻤﻨﻮع ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. ﺻﺪای رادﻳﻮ، ﺗﻠﻮﻳﺰﻳﻮن و دﻳﮕﺮ وﺳﺎﻳﻞ ﭘﺨﺶ ﻣﻮﺳﻴﻘﻲ ﻧﻴﺰ در ﺳﺎﻋﺖ ﻓﻮق ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﻓﻘﻂ در داﺧﻞ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻣﺤﻞ اﺳﺘﻘﺮار آﻧﻬﺎ ﻗﺎﺑﻞ ﺷﻨﻴﺪن ﺑﺎﺷﺪ.

٢. ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻛﺎری ﺑﻪ ﺧﺼﻮص ﻛﺎرﻫﺎی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻛﻪ اﻳﺠﺎد ﺻﺪای ﻧﺎﻫﻨﺠﺎر ﻣﻲﻧﻤﺎﻳﺪ، ﺑﺎﻳﺪ ﺑﺎﻫﻤﺎﻫﻨﮕﻲ ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻓﻘﻂ در ﺳﺎﻋﺖ ۸و۳۰ دﻗﻴﻘﻪ ﺗﺎ ۱۳و۳۰ دﻗﻴﻘﻪ و ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ۱۵ و ۳۰ دﻗﻴﻘﻪ ﺗﺎ ۱۸ و ۳۰ دﻗﻴﻘﻪ روزﻫﺎی ﻏﻴﺮ ﺗﻌﻄﻴﻞ اﻧﺠﺎمﭘﺬﻳﺮد.

٣. ﭘﺎرﻛﺖﻫﺎی ﭼﻮﺑﻲ و ﻛﻒ ﭘﻮشﻫﺎی ﭘﻼﺳﺘﻴﻜﻲ را ﻓﻘﻂ ﻣﻲﺗﻮان ﭘﻮﻟﻴﺶ ﻧﻤﻮد و ﻧﺒﺎﻳﺪ آﻧﻬﺎ را ﺑﺎ ﺳﻨﮓ ﻳﺎ ﺳﺮاﻣﻴﻚ و دﻳﮕﺮش ﭘﻮﺷﺶﻫﺎﻳﻲ ﻛﻪ ﺻﺪا را ﺗﺸﺪﻳﺪ ﻣﻲﻧﻤﺎﻳﻨﺪ، ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻛﺮد.

۴. در ﻣﻮاردی ﻛﻪ ﻛﻒ آﭘﺎرﺗﻤﺎنﺳﻨﮓ،ﺳﺮاﻣﻴﻚ ﻳﺎ ﭼﻮب ﺑﺎﺷﺪ و راه رﻓﺘﻦ و ﻛﺸﻴﺪن اﺟﺴﺎم ﺑﺮ روی آﻧﻬﺎ در ﻃﺒﻘﻪ ﭘﺎﻳﻴﻦ ﺻﺪاﻫﺎی ﻧﺎﻫﻨﺠﺎر اﻳﺠﺎدﻛﻨﺪ، ﺗﻮﺻﻴﻪ ﻣﻲﺷﻮد ﺣﺪاﻗﻞ ۷۵ درﺻﺪ ﻛﻒ ﺑﺎ ﻗﺎﻟﻲ ﻳﺎ ﻣﻮﻛﺖ ﭘﻮﺷﺎﻧﺪه ﺷﻮد.

۵. ﻛﻒ ﺳﺎﻳﻲ ﺳﻨﮓ ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﺑﺎﻳﺪ ﺑﺎ اﺟﺎزه ﻛﺘﺒﻲ ﻣﺎﻟﻚ و ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺻﻮرت ﮔﻴﺮدوﻫﻨﮕﺎﻣﻲ اﻧﺠﺎم ﺷﻮدﻛﻪ اﻣﻜﺎن ﺑﺎزدﻳﺪ ازﻃﺒﻘﻪ زﻳﺮﻳﻦ وﺟﻮدداﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ. ﻛﻠﻴﻪ ﻣﻮاد ﺣﺎﺻﻠﻪ ازﻛﻒ ﺳﺎﻳﻲ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﺑﻪ ﺳﺮﻋﺖ ﺟﻤﻊ ﺷﻮد و در ﻣﺤﻞ ﻣﻨﺎﺳﺒﻲ در ﺧﺎرج از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن دﻓﻊ ﮔﺮدد. ﻣﺪﻳﺮان ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎﻳﺪ ﺗﻮﺟﻪ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ ﻛﻪ رﻳﺨﺘﻦ ﻣﻮاداﺳﻴﺪی ﺣﺎﺻﻞ از ﻛﻒ ﺳﺎﻳﻲ ﺑﻪ داﺧﻞ ﻓﺎﺿﻼب ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﻮﺟﺐ ﮔﺮﻓﺘﮕﻲ و ﻓﺮﺳﺎﻳﺶ ﻟﻮﻟﻪﻫﺎی ﻓﺎﺿﻼب ﻣﻲﺷﻮد ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﻧﻔﻮذ اﻳﻦ ﻣﻮاد ﺑﻪ ﺳﻄﺢ زﻳﺮﻳﻦ ﺳﻨﮓ ﺑﺎﻋﺚ ﺧﻮردﮔﻲ ﻟﻮﻟﻪﻫﺎی ﻣﺴﺘﻘﺮدر ﻛﻒ و ﺗﺮﻛﻴﺪﮔﻲ، ﺑﺨﺼﻮص در ﻣﺤﻞ اﺗﺼﺎﻻت ﻣﻲﺷﻮد. ﺑﻨﺎﺑﺮاﻳﻦ ﺗﻮﺻﻴﻪ ﻣﻲﺷﻮدﻫﻨﮕﺎمﻛﻒ ﺳﺎﻳﻲ و ﭘﺲ از اﺗﻤﺎمآن ﺳﻘﻒ ﻃﺒﻘﻪ ﭘﺎﻳﻴﻦ ﺑﺎزرﺳﻲ ﺷﻮد.

 ۶. ﺗﺎ ﺣﺪ اﻣﻜﺎن ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻣﺤﺘﺮمرا از ﻛﻒ ﺳﺎﻳﻲ ﻣﻨﺼﺮف ﻧﻤﻮدو ﺗﻤﻴﺰﻛﺎری ﺑﺎ روش ﻫﺎی دﻳﮕﺮرا ﺑﻪ آﻧﻬﺎ ﺗﻮﺻﻴﻪ ﻧﻤﻮد. ﺿﻤﻦ اﻳﻨﻜﻪ ﺑﻪ آﻧﻬﺎ ﻳﺎدآوری ﺷﻮدﻛﻪ در اﻳﻦ ﻣﻮرد ﺟﺒﺮانزﻳﺎنﻫﺎی اﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ﻃﺒﻘﻪ زﻳﺮﻳﻦ ﺑﺮﻋﻬﺪه ﻣﺎﻟﻚ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎﻻﺳﺖ. ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﻴﻴﺮ در ﻧﻤﺎ، ﺳﺮ در ﻳﺎ ﺑﺎﻟﻜﻦﻫﺎی اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻣﻤﻨﻮع اﺳﺖ ﻣﮕﺮ ﺑﺎ ﺗﻮاﻓﻖ اﻛﺜﺮﻳﺖ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ. ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻫﺮ واﺣﺪ ﻣﺴﺌﻮل ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرت وارد ﺷﺪه در اﺛﺮ ﮔﺮﻓﺘﮕﻲ ﻟﻮﻟﻪﻫﺎی ﻓﺎﺿﻼب، ﺳﺮ رﻓﺘﻦ آب وان ﻳﺎ ﺳﻴﻨﻚ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. ٧. ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﻴﻴﺮدر ﻧﻤﺎ، ﺳﺮدر ﻳﺎ ﺑﺎﻟﻜﻦﻫﺎیاﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻣﻤﻨﻮع اﺳﺖ ﻣﮕﺮﺑﺎ ﺗﻮاﻓﻖ اﻛﺜﺮﻳﺖ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ. ٨. ﺗﻌﻤﻴﺮاتو ﺗﻐﻴﻴﺮاتداﺧﻠﻲ و ﺧﺎرﺟﻲ ﻛﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﺻﺪﻣﻪ ﺑﻪ اﺳﻜﻠﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﻲﺷﻮدﺑﻪ ﻫﻴﭻ وﺟﻪ ﻣﺠﺎز ﻧﻤﻲﺑﺎﺷﺪ. ٩. ﺳﺎﻳﺮ ﺗﻌﻤﻴﺮات و ﺗﻐﻴﻴﺮات داﺧﻠﻲ آﭘﺎرﺗﻤﺎنﻫﺎ و ﺑﺨﺶﻫﺎی اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻣﺎﻧﻨﺪ اﻧﺒﺎر ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﺑﺎ اﺟﺎزه ﻛﺘﺒﻲ ﻣﺎﻟﻚ و ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﺣﺪ ﻣﻌﻘﻮل اﻧﺠﺎم ﺷﻮد.

١٠. ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻫﺮ واﺣﺪ ﻣﺴﺌﻮل ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرت وارد ﺷﺪه در اﺛﺮ ﮔﺮﻓﺘﮕﻲ ﻟﻮﻟﻪﻫﺎی ﻓﺎﺿﻼب، ﺳﺮ رﻓﺘﻦ آب وان ﻳﺎ ﺳﻴﻨﻚ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ.

١١. ﺳﺎﻳﺒﺎن، ﻧﺮده ﺣﻔﺎظ، ﺑﻨﺪ (ﺑﺮای آوﻳﺰان ﻧﻤﻮدن ﻟﺒﺎس) ﻛﻪ از ﺑﻴﺮون ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻗﺎﺑﻞ روﻳﺖ ﺑﺎﺷﻨﺪ،ﻛﻮﻟﺮو وﺳﺎﻳﻞ دﻳﮕﺮی ﻧﺒﺎﻳﺪ در ﺑﺎﻟﻜﻦﻫﺎ ﻧﺼﺐ ﻳﺎ آوﻳﺰان ﮔﺮدﻧﺪ ﻣﮕﺮﺑﺎ اﺟﺎزهﻛﺘﺒﻲ ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ و ﺑﺮ ﺣﺴﺐ ﺿﺮورت.

١٢. ﻧﺼﺐ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ آﻧﺘﻦ ﻗﺎﺑﻞ روﻳﺖ ﺑﺮروی ﻧﻤﺎ ﻳﺎدر ﺑﺎﻟﻜﻦ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺪون اﺟﺎزه ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻗﺪﻏﻦ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. ١٣.ﻫﻴﭻ ﮔﻮﻧﻪ وﺳﺎﻳﻞ ﺷﺨﺼﻲ ﻧﺒﺎﻳﺪ ﺑﻴﺮون از ﭘﻨﺠﺮه در ﭘﺎﮔﺮدﻫﺎی ﻋﻤﻮﻣﻲ، ﭘﺎﺳﻴﻮ، ﺟﻠﻮی درب ورودی آﭘﺎرﺗﻤﺎن، در ﻣﺤﻮﻃﻪ و ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ﻗﺮارداده ﺷﻮد. ﺑﻪ ﺧﺼﻮص ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﻜﻒ ﻛﻪ ﻣﻌﻤﻮﻻ ﻓﻘﻂراه ﺑﻪ ﭘﺎﺳﻴﻮدارﻧﺪ.

١۴. ازﮔﺬاﺷﺘﻦ ﻣﻮادآﺗﺶ زا، ﻣﺎﺷﻴﻦ ﻟﺒﺎﺳﺸﻮﻳﻲ ودﻳﮕﺮﺗﺠﻬﻴﺰات، ﻗﻔﺲ ﭘﺮﻧﺪه وﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﺟﺴﻢ ﺧﻄﺮﻧﺎک ﻛﻪ ﺑﺎﻋﺚ اﻳﺠﺎد، ﺳﺮ و ﺻﺪا اﺳﺖ ﺧﻮدداری ﺷﻮد اﮔﺮ ﭼﻪ اﻳﻦ ﺑﺨﺶ ﺗﻨﻬﺎ از ﻃﺮﻳﻖ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻫﻤﻜﻒ ﻗﺎﺑﻞ دﺳﺘﺮﺳﻲ ﺑﺎﺷﺪ. ﺣﻔﻆ و ﻧﮕﻬﺪاری ان ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﺎﻟﻚ ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ آن واﺣﺪ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ وﻟﻲ اﺳﺘﻔﺎده از آن ﻧﺒﺎﻳﺪ ﻣﻮﺟﺐ ﺳﻠﺐ آﺳﺎﻳﺶ دﻳﮕﺮان ﮔﺮدد.

١۵. ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺧﺮدﻛﻦ زﺑﺎﻟﻪ در ﺳﻴﻨﻚ آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺗﻌﺒﻴﻪ ﻧﺸﺪه اﺳﺖ، از ﻧﺼﺐ آن در ﺳﻴﻨﻚ ﺧﻮدداری ﮔﺮدد. از ﭘﺮﺗﺎبآﺷﻐﺎل ﺑﻪ ﺑﻴﺮون از آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺑﺎﻳﺪ ﭘﺮﻫﻴﺰ ﻧﻤﻮد. زﺑﺎﻟﻪ ﻣﻲﺑﺎﻳﺴﺖ ﺑﻪ ﻃﻮر ﺻﺤﻴﺢ در داﺧﻞ ﺷﻮت زﺑﺎﻟﻪ ﻗﺮار ﮔﻴﺮد ﻳﺎ در ﺳﺎﻋﺖ ﺟﻤﻊ آوری زﺑﺎﻟﻪ در ﻣﺤﻞ ﻣﻘﺮر ﺑﻴﺮون از ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﮔﺬاﺷﺘﻪ ﺷﻮد.

١۶. ﻧﮕﻬﺪاری ﺳﮓ،ﻛﺒﻮﺗﺮ، ﻗﻨﺎری، ﺧﺮﮔﻮش و ﺑﻄﻮرﻛﻠﻲ ﺣﻴﻮاﻧﺎت در ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭘﺎﺳﻴﻮ،ﻫﺎل، ﺑﺎﻟﻜﻦ، ﺗﺮاس و ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﻤﻨﻮع اﺳﺖ اﮔﺮ ﭼﻪ اﺳﺘﻔﺎده از آن ﻣﺨﺘﺺ ﻳﻚ ﻳﺎ ﭼﻨﺪ واﺣﺪ ﺑﺎﺷﺪ. ﻣﺪﻳﺮان ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻧﺒﺎﻳﺪ در اﻳﻦ ﻣﻮرد ﭼﺸﻢ ﭘﻮﺷﻲ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ زﻳﺮا ﻣﻤﻜﻦ اﺳﺖ ﻋﻼوه ﺑﺮﻧﺎرﺿﺎﻳﺘﻲ ﺳﺎﻳﺮ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ، آن ﺣﻴﻮان ﻋﺎﻣﻞ ﺑﻴﺮوﻧﻲ ﻧﻴﺰﺑﺎﺷﺪ.

١٧.ﻫﻴﭻ ﮔﻮﻧﻪ ﺻﺪای ﻧﺎﻫﻨﺠﺎری ﻣﺜﻞ ﺻﺪای ﻛﺸﻴﺪن ﺻﻨﺪﻟﻲ ﺑﺮروی ﻛﻒﻫﺎی ﺳﻨﮕﻲ، ﺻﺪای ﺗﻮپ ﺑﺎزی ودوﻳﺪن ﺑﭽﻪﻫﺎ و ﺻﺪاﻫﺎی ﺗﺤﺮﻳﻚ آﻣﻴﺰ ﻧﺒﺎﻳﺪ در ﻃﻮل ﺷﺒﺎﻧﻪ روز اﻳﺠﺎد ﮔﺮدد. ﺻﺪای ﻣﺘﻪ ﻛﺎری و ﻛﻮﺑﻴﺪن ﻣﻴﺦ ﺑﻪ دﻳﻮار ﺟﻬﺖ ﻧﺼﺐ وﺳﺎﻳﻞ ﺗﺰﻳﻴﻨﻲ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ در ﺳﺎﻋﺖ ﻣﻨﺎﺳﺐ روزﻫﺎی ﻏﻴﺮﺗﻌﻄﻴﻞ اﻧﺠﺎم ﺷﻮد.

١٨. از ﻣﺼﺮفآبﺧﺎرج از ﺣﺪ ﻣﻌﻤﻮل ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﺧﻮدداری ﺷﻮد. درﻏﻴﺮاﻳﻦ ﺻﻮرتﻧﺼﺐ ﻛﻨﺘﻮر ﺑﺮروی ورودی آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﺗﻮﺻﻴﻪ ﻣﻲﺷﻮد.

١٩. اﺳﺘﻔﺎده ﻫﻤﺰﻣﺎن از اﺗﻮ، ﻣﺎﺷﻴﻦ ﻟﺒﺎﺳﺸﻮﻳﻲ، ﺟﻮﺟﻪ ﺳﺮخ ﻛﻦ ﺑﺮﻗﻲ و دﻳﮕﺮ وﺳﺎﻳﻞ اﻟﻜﺘﺮﻳﻜﻲ ﺑﺎ ﻣﺼﺮف ﺑﺎﻻ ﻣﻮﺟﺐ داغ ﺷﺪن ﺳﻴﻢﻫﺎﮔﺮدﻳﺪه ﺧﻄﺮآﺗﺶ ﺳﻮزی را اﻓﺰاﻳﺶ ﻣﻲدﻫﺪ. ﺑﻨﺎﺑﺮاﻳﻦ اﺳﺘﻔﺎده اﻳﻦ وﺳﺎﻳﻞ ﺑﻪ ﻃﻮرﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﺎﻳﺪ ﺧﻮدداری ﮔﺮدد. ﻣﺪﻳﺮان ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﻛﻨﺘﺮل ﻓﻴﻮزﻫﺎی داﺧﻠﻲ آﭘﺎرﺗﻤﺎﻧﻬﺎ و وﺿﻌﻴﺖ ﺗﺎﺑﻠﻮﻫﺎی ﺑﺮق داﺧﻞ واﺣﺪﻫﺎ را ﺣﺪاﻗﻞ ﻳﻚ ﺑﺎردر ﺳﺎل ﻣﻮردﺑﺎزدﻳﺪ ﻗﺮاردﻫﻨﺪ. ﺑﺎرﻫﺎ ﻣﺸﺎﻫﺪهﮔﺮدﻳﺪهﻛﻪ ﻓﻴﻮزﻫﺎی داﺧﻠﻲ دﺳﺘﻜﺎری ﺷﺪهاﻧﺪ. در ﻧﺘﻴﺠﻪ ﻫﻨﮕﺎم اﻓﺰاﻳﺶ ﺑﺎر اﻟﻜﺘﺮﻳﻜﻲ ﺟﺮﻳﺎن ﺑﺮق ﻗﻄﻊ ﻧﻤﻲﺷﻮد و آﺗﺶ ﺳﻮزی، ﺟﺎن و ﻣﺎل ﻛﻠﻴﻪ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ را در ﻣﻌﺮض ﺧﻄﺮ ﻗﺮار ﻣﻲدﻫﺪ.

٢٠. ﻣﺴﺪود ﻧﻤﻮدن راه دﻳﮕﺮ ﺳﺎﻛﻨﺎن ﻣﻤﻨﻮع اﺳﺖ. ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﻧﻤﻲﺗﻮان ﻣﺎﻧﻊ اﺳﺘﻔﺎده از ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک ﺗﻮﺳﻂ ﺳﺎﻳﺮ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﺷﺪ ﻣﮕﺮآﻧﻜﻪ رﻓﺖ و آﻣﺪ ﻳﺎ اﺳﺘﻔﺎده از آن ﻗﺴﻤﺖ ﻣﺴﺘﻠﺰمﻋﺒﻮر از ﻣﻠﻚ اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﺑﺎﺷﺪ.

٢١. ﻫﻴﭻ ﮔﻮﻧﻪ وﺳﺎﻳﻞ ﺷﺨﺼﻲ ﻧﺒﺎﻳﺪ ﺑﻴﺮون از ﭘﻨﺠﺮه در ﭘﺎﮔﺮدﻫﺎی ﻋﻤﻮﻣﻲ، ﭘﺎﺳﻴﻮ، ﺟﻠﻮی درب ورودی آﭘﺎرﺗﻤﺎن، در ﻣﺤﻮﻃﻪ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ﻗﺮارداده ﺷﻮد.

٢٢. ﻧﮕﻬﺪاری ﺳﮓ،ﻛﺒﻮﺗﺮ، ﻗﻨﺎری، ﺧﺮﮔﻮش و ﺑﻄﻮرﻛﻠﻲ ﺣﻴﻮاﻧﺎت در ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭘﺎﺳﻴﻮ،ﻫﺎل، ﺑﺎﻟﻜﻦ، ﺗﺮاس و ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻣﻤﻨﻮع اﺳﺖ.

٢٣. ﻣﻮادآﺗﺶ زا ﻧﺒﺎﻳﺪ درداﺧﻞ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻧﮕﻬﺪاریﺷﻮﻧﺪ ﺑﻠﻜﻪ ﺑﺎ اﺟﺎزه و اﻃﻼع ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ در اﻧﺒﺎر ﻗﺮارﮔﻴﺮﻧﺪ.

٢۴. اﻧﺒﺎر آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻣﺨﺘﺺ وﺳﺎﻳﻞ ﺷﺨﺼﻲ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ اﺳﺖ. اﺳﺘﻔﺎده ﺗﺠﺎری و اﺟﺎره آن ﺑﻪ دﻳﮕﺮان ﻣﻤﻨﻮع ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ ﻣﮕﺮ ﺑﺎ اﺟﺎزه ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻣﺠﺘﻤﻊ و ﺑﺎ اﻃﻼع ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ.

٢۵. ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ دﺳﺘﻜﺎری ﺗﺠﻬﻴﺰاتﻣﺸﺘﺮک ﺑﺪون اﻃﻼع ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﻤﻨﻮع ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ.

٢۶. در ﻣﺠﺘﻤﻊﻫﺎی ﻓﺎﻗﺪ ﻧﮕﻬﺒﺎن ﺑﺎز و ﺑﺴﺘﻪ ﻛﺮدن درب ورودی ﻣﺤﻮﻃﻪ ﻳﺎ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺗﻮﺳﻂ آﻳﻔﻮن ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﺑﻪ وﺳﻴﻠﻪ اﻓﺮاد ﺑﺎﻟﻎ، ﭘﺲ ازﺷﻨﺎﺳﺎﻳﻲ اﻧﺠﺎمﭘﺬﻳﺮد. ﮔﺎﻫﻲ دﻳﺪه ﻣﻲﺷﻮدﺑﭽﻪﻫﺎدﻛﻤﻪ آﻳﻔﻮن را ﺣﺘﻲ ﭘﺲ از ورود،دوﺑﺎره ﻓﺸﺎر ﻣﻲدﻫﻨﺪ و در ﻧﺘﻴﺠﻪ دربﺑﺎز ﻣﻲﻣﺎﻧﺪ.

٢٧. ﺑﺎزی ﻛﺮدن ﺑﭽﻪﻫﺎ در ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک در ﺻﻮرت ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻓﻘﻂ در ﺳﺎﻋﺖﻫﺎی ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺷﺪه و در ﻣﺤﻞﻫﺎی ﻣﻘﺮر ﻣﺠﺎز ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ.

٢٨. ﻣﺴﺌﻮل ﺣﺮﻛﺎتو رﻓﺘﺎر ﻓﺮزﻧﺪان اوﻟﻴﺎیآﻧﻬﺎﻣﻲﺑﺎﺷﻨﺪ ودر ﻗﺒﺎل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻋﻤﻞ ﺧﻼف، آﻧﻬﺎ ﺑﺎﻳﺪ ﺟﻮاﺑﮕﻮﺑﺎﺷﻨﺪ.

٢٩. ﻣﺮاﺳﻢ آﻳﻴﻨﻲ، ﺟﺸﻦ و ﺳﻮﮔﻮاری ﻣﻲﺑﺎﻳﺴﺖ ﺑﺎ اﺟﺎزه ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ و ﭘﺲ از اﻃﻼع ﺑﻪ ﻫﻤﺴﺎﻳﻪﻫﺎدر ﺳﺎﻟﻦ اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺑﺮﮔﺰار ﺷﻮد. در ﺻﻮرت ﻋﺪموﺟﻮداﻳﻦ ﺳﺎﻟﻦ،درداﺧﻞ آﭘﺎرﺗﻤﺎن و ﺑﺎ ﺣﺪاﻗﻞ ﺳﺮو ﺻﺪا اﻧﺠﺎمﮔﻴﺮد. از ﻧﺼﺐ ﺑﻠﻨﺪﮔﻮ و ﭼﺎدر ﺧﻮدداری ﮔﺮدد.ﺑﻬﺘﺮاﺳﺖ ﻣﺮاﺳﻢ از ﺳﺎﻋﺖ ۱۵ ﺗﺎ ﺣﺪاﻛﺜﺮ ۲۲ اﻧﺠﺎمﭘﺬﻳﺮد.

٣٠. ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﭘﺨﺖ و ﭘﺰ در ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک ﻣﻤﻨﻮع ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ و در داﺧﻞ ﺑﺨﺶﻫﺎی اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻓﻘﻂ در ﺣﺪ ﻣﻌﻘﻮل ﻣﺠﺎز اﺳﺖ.

٣١. ﺳﺮو ﺻﺪای ﻣﻴﻬﻤﺎﻧﻲ در ﺣﺪ ﻣﻌﻤﻮل (ﺑﻪ ﻃﻮری ﻛﻪ ﻣﻮﺟﺐ آزاد دﻳﮕﺮ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻧﺸﻮد) ﺣﺪاﻛﺜﺮ ﺗﺎ ﺳﺎﻋﺖ ۲۴ ﻣﺠﺎز ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. در اﻳﺎمﻫﻔﺘﻪ ﺣﺪاﻛﺜﺮ ﺗﺎ ﺳﺎﻋﺖ ۲۳ و در ﺷﺒﻬﺎی ﺗﻌﻄﻴﻞ و آﺧﺮﻫﻔﺘﻪ ﻣﺮاﺳﻢ ﺑﺪرﻗﻪ و ﺧﺪاﺣﺎﻓﻈﻲ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ در داﺧﻞ آﭘﺎرﺗﻤﺎن – ﻧﻪ در راه ﭘﻠﻪ ﻳﺎﻫﺎل ﻋﻤﻮﻣﻲ – اﻧﺠﺎم ﺷﻮد. از ﻣﻴﻬﻤﺎنﻫﺎ ﻧﻴﺰدرﺧﻮاﺳﺖ ﮔﺮدددر ﺣﻴﻦ ﻋﺒﻮر ازراه ﭘﻠﻪ و ﻣﺤﻞﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک رﻋﺎﻳﺖ اراﻣﺶ دﻳﮕﺮان را ﻧﻤﻮده و ازدوﻳﺪن ﺑﭽﻪﻫﺎ و اﻳﺠﺎد ﺳﺮو ﺻﺪا ﻣﻤﺎﻧﻌﺖ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آورﻧﺪ.

٣٢. اﺳﺘﻔﺎده از وﺳﺎﻳﻞ ﮔﺎزی و ﻧﻔﺘﻲ ﺑﺮای اﻓﺮاد ﺟﻮانﺗﺮاز ۱۲ ﺳﺎل، ﻣﺴﻦ ﺗﺮاز ۷۰ ﺳﺎل و ﻣﻌﻠﻮﻟﻴﻦ ﺟﺴﻤﻲ و ذﻫﻨﻲ ﻛﻪ ﺑﻪ ﺻﻮرت اﻧﻔﺮادی زﻧﺪﮔﻲ ﻣﻲﻛﻨﻨﺪ ﻳﺎ در اﻛﺜﺮ ﺳﺎﻋﺎت ﺷﺒﺎﻧﻪ روز ﺗﻨﻬﺎﻫﺴﺘﻨﺪ، ﻣﻤﻨﻮع ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. ﺗﻌﺒﻴﻪ ﻛﭙﺴﻮلﻫﺎی اﻃﻔﺎل ﺣﺮﻳﻖ ﺿﺮوری اﺳﺖ. ﺿﻤﻦ آﻧﻜﻪ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﻧﺤﻮه اﺳﺘﻔﺎده از آﻧﻬﺎ ﺑﻪ ﺳﺎﻛﻨﺎن آﻣﻮزش داده ﺷﻮد.

٣٣. ﺑﺎزی ﻛﺮدن ﺑﭽﻪﻫﺎ در ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک در ﺻﻮرت ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮه ﻓﻘﻂ در ﺳﺎﻋﺖﻫﺎی ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺷﺪه و در ﻣﺤﻞﻫﺎی ﻣﻘﺮر ﻣﺠﺎز ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﭘﺨﺖ و ﭘﺰ در ﻗﺴﻤﺖﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک ﻣﻤﻨﻮع ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ و در داﺧﻞ ﺑﺨﺶﻫﺎی اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻓﻘﻂدر ﺣﺪ ﻣﻌﻘﻮل ﻣﺠﺎز اﺳﺖ.

٣۴. ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ازﻛﺜﻴﻒ ﻛﺮدن ﻓﻀﺎی ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺧﻮدداری ﻧﻤﻮده ودر ﺣﻔﻆﺗﻤﻴﺰی آن ﻛﻮﺷﺎ ﺑﺎﺷﻨﺪ.

٣۵. اﺗﻮﻣﺒﻴﻞ، ﻣﻮﺗﻮر ﺳﻴﻜﻠﺖ ﻳﺎ دوﭼﺮﺧﻪ ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﻓﻘﻂ در ﻣﺤﻞﻫﺎی از ﭘﻴﺶ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺷﺪه ﭘﺎرک ﮔﺮدﻧﺪ. ورود ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ وﺳﻴﻠﻪ ﻧﻘﻠﻴﻪ ﻣﻬﻤﺎن، ﺷﺴﺘﺸﻮ، ﺗﻌﻤﻴﺮو ﺗﻌﻮﻳﺾ روﻏﻦ وﺳﺎﻳﻂﻧﻘﻠﻴﻪ درداﺧﻞ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﻤﻨﻮع اﺳﺖ.

٣۶. در ﻣﺠﺘﻤﻊﻫﺎی ﻓﺎﻗﺪ ﻧﮕﻬﺒﺎن درﻫﺎی ورودی ﺑﻪ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﻲﺑﺎﻳﺪ ﭘﺲ از ورودﻳﺎ ﺧﺮوج از ﺳﺎﻋﺖ ۲۲ ﺑﻪ ﺑﻌﺪ ﻗﻔﻞ ﮔﺮدﻧﺪ. ﻛﻠﻴﺪ ورودی ﺑﻪ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ و ﺗﺮاس ﻧﺒﺎﻳﺪ ﺑﻪ ﻏﻴﺮاز ﺳﺎﻛﻨﻴﻦ ﻣﺠﺘﻤﻊ داده ﺷﻮد.

٣٧. رﻋﺎﻳﺖ ﺷﺌﻮن اﺳﻼﻣﻲ در ﺑﺨﺶﻫﺎی ﻣﺸﺘﺮک اﻟﺰاﻣﻲ اﺳﺖ و ﺣﻀﻮر آﻗﺎﻳﺎن ﺑﺎ ﭘﻴﮋاﻣﻪ و زﻳﺮ ﭘﻴﺮاﻫﻦ در ﺧﺎرج از ﺑﺨﺶ اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﻣﻤﻨﻮع ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ.

تاريخ: ۲۹ مرداد ۱۳۹۲ نويسنده: راهبر سایت | نظرات[۰]


بدون نظر »

نظري وجود ندارد.

--- ---

ثبت يک نظر

معادله زیر را به جهت حفظ موارد امنیت سایت، کامل کنید: * Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.