شرط عدم اجاره به غیر
هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود که مالک عین مستأجره را به غیر مستأجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستأجر متصرف واگذار نماید، مستأجر می‌تواند برای اسقاط حق خود و یا تخلیه محل مبلغی را به عنوان سرقفلی مطالبه و دریافت نماید.
به زبان ساده: شرط تمدید سالانه به نفع مستأجر متصرف، مبنای مطالبه سرقفلی هنگام اسقاط حق یا تخلیه است.