مالک و مستأجر در هزینه‌های مشترک
در صورتی که به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید، مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره هزینه‌های مزبور را پرداخت کند. در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری مشترک بر عهده استفاده‌کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده‌کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.
به زبان ساده: اگر شارژ با مالک باشد و نپردازد، مستأجر می‌تواند از اجاره بدهد. اگر با مستأجر باشد و نپردازد، مدیر می‌تواند به مالک هم رجوع کند.