ادعای حق از سوی مستأجر
چنانچه مستأجر در مورد مفاد قرارداد ارائه شده از سوی موجر مدعی هر گونه حقی باشد ضمن اجرای دستور تخلیه شکایت خود را به دادگاه صالح تقدیم و پس از اثبات حق مورد ادعا و نیز جبران خسارات وارده حکم مقتضی صادر می‌شود.
به زبان ساده: ادعای مستأجر تخلیه را متوقف نمی‌کند؛ باید جدا در دادگاه ثابت شود.