سهم مخارج مشترک (اصلاحی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱)
حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.
به زبان ساده: قاعده پیش‌فرض شارژ بر اساس متراژ است؛ بعضی هزینه‌ها مساوی تقسیم می‌شود. واحد خالی هم معمولاً از هزینه مشاعات معاف نیست.