مدیریت هزینه‌ها و شارژ
شارژ ساختمان حق مدیر نیست؛ سهم نگهداری مشاعات است
پول شارژ مال شخص مدیر نیست. سهم قانونی حفظ بنا، تأسیسات و خدمات مشترک است.
شارژ یعنی مشارکت در هزینه نگاهداری قسمت‌های مشترک. واحد خالی معمولاً از این هزینه معاف نیست، چون آسانسور و سازه برای کل بنا کار می‌کنند.
بخشی از هزینه‌ها با متراژ تقسیم می‌شود — مثل ایزوگام بام. بخشی ممکن است مساوی باشد — مثل نگهبانی — مگر مالکان ترتیب دیگری گذاشته باشند.
مستأجر و مالک باید در قرارداد اجاره روشن کنند چه کسی شارژ را می‌پردازد. در برابر ساختمان، اگر مستأجر نپردازد، مدیر می‌تواند به مالک هم مراجعه کند.
قطع خدمات مشترک و مراجعه به اجرای ثبت مسیر قانونی دارد و با اظهارنامه شروع می‌شود. هدف وصول هزینه است، نه تنبیه شخصی.
مرتبط با قوانین: قانون تملک آپارتمان‌ها — مواد ۴ و ۱۰ مکرر — بخش قوانین