فضای سبز و مشاعات
حیاط و پشت‌بام؛ استفاده جمعی نه تصرف شخصی
نزدیک بودن به حیاط یا بام، مالکیت نمی‌آورد. استفاده باید متعارف و قابل برگشت باشد.
حیاط و پشت‌بام معمولاً مشاع‌اند. پهن کردن فرش دائمی، ساخت اتاقک، نصب دیش در محل نامناسب یا قفل اختصاصی، تصرف است نه استفاده.
اگر فقط بعضی واحدها به بخشی از حیاط دسترسی دارند، قانون می‌گوید هزینه نگهداری همان بخش می‌تواند با استفاده‌کنندگان باشد. این قاعده مسئولیت می‌آورد، نه سند جدا.
باربیکیو، جشن و خشک کردن لباس روی بام باید زمان، نظافت و ایمنی آتش داشته باشد. یک برنامه ساده روی تابلوی اعلانات از درگیری کم می‌کند.
تغییر کاربری مشاعات — مثلاً تبدیل بخشی از حیاط به پارکینگ اضافه — نیاز به تصمیم مجمع دارد. تصمیم فردی بعداً گران تمام می‌شود.
مرتبط با قوانین: قانون تملک آپارتمان‌ها — تبصره ۳ ماده ۴ — بخش قوانین